Konec fixace hypotéky: co dělat
Před koncem fixace vám banka oznámí novou sazbu. Od oznámení máte zákonnou tříměsíční lhůtu, ve které lze úvěr bezplatně splatit nebo refinancovat. Níže je postup a odkazy na konkrétní banky.
Aktualizováno 6/2026
Postup krok za krokem
- 01
Banka oznámí novou sazbu
Před koncem fixace vám banka písemně sdělí novou úrokovou sazbu na další období. Od tohoto oznámení běží lhůta pro vaše rozhodnutí.
- 02
Běží tříměsíční lhůta
Po oznámení máte zákonnou tříměsíční lhůtu, ve které lze úvěr bezplatně předčasně splatit nebo refinancovat u jiné banky.
- 03
Porovnáte náklady a rozhodnete
Spočítáte dopad nové sazby na splátku a porovnáte ji s náklady na přechod jinam. Podle čísel zvolíte refixaci, nebo refinancování.
Spočítejte si dopad
Konec fixace podle banky
Postup se v detailech liší podle banky. Vyberte svou banku a podívejte se na proces oznámení nové sazby a možnosti na konci fixace.
Časté dotazy
Jak dlouhá je lhůta na konci fixace hypotéky?
Po písemném oznámení nové úrokové sazby od banky máte zákonnou tříměsíční lhůtu (§117 odst. 3 zákona č. 257/2016 Sb.), ve které lze hypotéku bezplatně předčasně splatit nebo refinancovat u jiné banky. Lhůta běží ode dne doručení oznámení, nikoli od konce fixace.
Co se stane, když na konci fixace nic neudělám?
Pokud ve tříměsíční lhůtě od oznámení nové sazby neodešlete výpověď ani žádost o refinancování, úvěr automaticky přechází na novou sazbu nabídnutou bankou a fixace pokračuje za nových podmínek.
Nejsme zprostředkovatel. Porovnání není doporučení konkrétního produktu. Odkazy na partnery jsou označené.